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【我为群众办实事⑶】物业矛盾当庭化解 速裁为民解烦忧

来源:民生在线 作者:王宏飞  发布时间:2021-03-25
摘要:近日,神木市人民法院沙峁法庭三天内审结了12起拖欠物业管理费纠纷案件
  
  随着现代生活水平的提高,小区物业作为新兴服务类型在小区业主的生活中扮演着重要角色,物业服务合同纠纷案件也日渐增多,妥善处理好物业纠纷案件就是把司法为民落到实处。
 
  近日,神木市人民法院沙峁法庭三天内审结了12起拖欠物业管理费纠纷案件,针对此类争议不大、事实清楚、诉讼标的额较小的案件,沙峁法庭高利平法官仔细阅卷,和原被告双方多次电话询问后,发现涉案小区为神木市阳崖沟廉租房,小区住户大多都是鳏、寡、孤、独及残疾人。涉案当事人生活水平均在神木市最低生活水平保障范围内,大多数涉案当事人表示,拖欠物业费并不是恶意拖欠,而是所居住的房屋存在阳台漏水、地板翘边等室内问题以及物业乱收费情况,物业管理水平也不到位,因此拒绝缴纳物业管理费。
 
  高利平法官根据《物业管理条例》及原告提供的物业服务合同,向业主们解释物业服务企业负责小区公共部分管理和维修,至于室内瑕疵的维护管理不是物业服务的职责,明确了物业服务的范围,并阐明了只要物业服务公司全面履行了物业服务义务,业主就应当履行足额缴纳物业管理费的义务。经高利平法官及书记员入情入理耐心调解,物业公司与六位业主达成了一致调解意向并当庭履行完毕,又当庭撤回了对另外六位业主的起诉,做到了案结事了。
 
  该类案件事实清楚,标的较小,沙峁法庭做到了简案快办,充分发挥司法能动性,实现了司法为民,取得了良好的法律效果和社会效果。           
责任编辑:齐敏